La cooperativa uruguaya de cooperativas por ayuda mutua prepara una marcha a Punta del Este, como hemos venido informando, en reclamo de la baja al 2% de la tasa de interés de los préstamos que recibe para construcción. Mañana habrá una asamblea de cooperativas en la capital del país y en el transcurso de la misma se definirán las medidas a llevar adelante.

El reclamo según señaló el dirigente William Guerrero busca igualar los intereses que pagan las cooperativas ya que las más nuevas que se rigen por la reglamentación  de 2008 pagan 5.25% y las anteriores pagan el 2%.

Sostuvo que un interés mayor puede traducirse en más subsidios a la cuota, por lo cual el costo de igualar todas las cooperativas al 2% no sería significativo para las arcas del Estado.

FUCVAM le Contestó al Ministerio

A todo esto, la Dirección Nacional de la Federación respondió punto por punto a la posición expresada por el MVOTMA. Una de las reivindicaciones en la plataforma de la Federación Uruguaya de Cooperativas de Vivienda por Ayuda Mutua es que la tasa de interés de los créditos hipotecarios sea 2% para todas las cooperativas-como ocurre con las que solicitaron préstamos antes de que estos pasaran a ser gestionados, en 2008, por la Agencia Nacional de Vivienda, que cobra 5%-. 

El Ministerio había sostenido, entre otras cosas, que la tasa se fija para “obtener el valor actualizado del capital prestado al final del período de devolución”, que es menor que la cobrada por otros actores financieros, que su rebaja beneficiaría a “los sectores con mayores ingresos y menor cantidad de integrantes”, y que, por otra parte, el problema de quienes no están en condiciones de pagar las cuotas se soluciona mediante subsidios.FUCVAM en un comunicado hecho llegar a Crónicas por medio del dirigente sanducero, señala entre otros conceptos, que el dinero para los préstamos proviene del Fondo Nacional de Vivienda, y que es cierto que se deben fijar condiciones de pago, mediante reajustes e intereses, que permitan recuperar su valor actualizado y cubrir los costos operativos del sistema, a fin de apoyar luego a otras familias con necesidades de vivienda. Pero también acota que “ni en la experiencia nacional ni en la internacional se manejan valores superiores al 2%”, y que las tasas aplicadas desde 2008 determinan un lucro para el Estado que no corresponde. También apunta que “en los préstamos comerciales a veces se sostiene también que la tasa de interés debe cubrir el riesgo de no pago”, pero que esto no es pertinente, o lo es en mucho menor medida, en “un crédito hipotecario, en el que la garantía es el propio bien construido o comprado”, aparte de que las cooperativas cubren eventuales incumplimientos individuales.

Otras Consideraciones

La Federación sostiene que lo importante no es comparar las tasas de estos préstamos con las de los otorgados por otras instituciones, sino analizar si estas tasas podrían ser bastante más bajas. Argumenta que cuando el MVOTMA estima quiénes se beneficiarían con una rebaja, “los sectores con mayores ingresos” de los que habla son de todos modos familias pobres o que están apenas por arriba de la línea de pobreza, a las que no es aceptable aplicarles tasas altas para subsidiar a otras aún más pobres.

“Una cosa es cómo deben devolverse los préstamos y otra, distinta, aplicar subsidios para que quienes no tienen esa capacidad puedan, igualmente, acceder a la vivienda. De manera que no se trata de una cosa o la otra: puede ser una cosa y la otra. Y en muchos casos debe ser una cosa y la otra”, afirma la Dirección Nacional de Federación Uruguaya de Cooperativas por Ayuda Mutua.